Los precios actualizados para levantar una casa de 110 m2, septiembre 2025
Los valores en dólares del metro cuadrado para construir siguen en alza y ya duplican los de hace dos años.
El precio del metro cuadrado para construir una casa en la Argentina sigue en aumento y representa un desafío para quienes buscan proyectar su vivienda propia. Los costos en dólares acumulan una fuerte suba desde octubre de 2023 y en septiembre de 2025 se ubican entre los más altos de los últimos años. Conocé los detalles.
Los precios actualizados para levantar una casa de 110 m2 en septiembre 2025
Según desarrolladores inmobiliarios consultados por el sector, el valor del m² varía según la calidad de construcción: la opción más económica arranca en US$1400 + IVA (US$1547), mientras que una construcción estándar se ubica en US$1600 + IVA (US$1768). En el caso de casas premium, los precios llegan a US$2000 + IVA (US$2210) por metro cuadrado.
En base a esos números, levantar una casa de 110 m² hoy cuesta:
- Económica: US$170.170
- Estándar: US$194.480
- Alta gama: US$243.100
Si se compara con los valores de venta de viviendas usadas en CABA, en julio el precio promedio del m² fue de US$1815. Así, una casa con tres dormitorios ronda los US$297.761, mientras que una de cuatro dormitorios se ubica cerca de los US$488.509.
Uno de los motivos del aumento en construcción es la estabilidad del dólar, que hace que se necesiten más dólares para cubrir los mismos gastos, ya que muchos insumos están atados a esa moneda. Aunque la cotización se mantuvo en una banda en los últimos meses, el costo de los materiales y la mano de obra no dejaron de subir.
A pesar del freno en la suba de algunos precios, la actividad del sector sigue resentida. Además, la apertura de importaciones ayudó a reducir algunos costos, aunque no fue suficiente para impulsar nuevos proyectos. Según expertos, muchos emprendimientos quedaron en pausa por la dificultad para afrontar los valores actuales, que en apenas dos años pasaron de US$700 a más de US$1400 por metro cuadrado.
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