Con el regreso de los créditos hipotecarios al mercado argentino y un escenario más estable en términos económicos, vuelve a tomar fuerza el debate entre construir desde cero o comprar una vivienda usada. Ante ese dilema, muchas personas se preguntan cuánto hay que invertir hoy para levantar una casa propia.
Cuánto cuesta construir una casa de 220 m2 en AGOSTO 2025
Según las fuentes de zeapp.site, el costo del metro cuadrado parte de los US$2800 más IVA (US$3094), aunque el precio puede elevarse hasta los US$6000 si se eligen materiales premium para toda la obra. Así, una vivienda de 220 m² con materiales accesibles costaría unos US$340.000, mientras que una versión de alta gama podría llegar a US$630.000.
En comparación, una propiedad usada de similares dimensiones en la Ciudad de Buenos Aires rondaría los US$395.850, tomando el valor promedio de US$3590/m² según los datos de Zonaprop. Esta referencia se construye sobre la base de un promedio entre las zonas más caras y más accesibles de la ciudad.
El encarecimiento de la construcción en dólares se explica, en parte, por la estabilidad cambiaria, que contrasta con el escenario inflacionario y devaluatorio de los últimos años. En ese contexto, los materiales y servicios se mantuvieron en alza, lo que elevó el costo final en moneda extranjera.
No obstante, especialistas del sector aseguran que "los materiales están bajando los valores, aunque no al ritmo deseado, además, la apertura de las importaciones ayudó mucho en este sentido, ya que mucha gente empezó a comprar en el exterior. Por su parte, la mano de obra está subiendo, hecho que compensa la baja de los materiales".
En la misma línea, el presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos, sostuvo que “los valores se están amesetando, en parte porque no se está vendiendo mucho, en parte por la importación que bajó los costos”.
Por otro lado, para quienes apuntan a casas en barrios privados o countries, el presupuesto escala considerablemente. Según Reporte Inmobiliario, levantar una vivienda de 630m² puede costar más de $2.464 millones, es decir, unos US$1.881.164 al tipo de cambio del dólar blue, con un promedio de US$5970/m².
No te pierdas nada
Recibí las últimas noticias de Interés General ¡y más!
Te puede interesar
